Phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án: Khu đô thị II Phú Lộc Lạng Sơn
PHÊ DUYỆT BCNC KHẢ THI DỰ ÁN:
KHU ĐÔ THỊ PHÚ LỘC II THÀNH PHỐ LẠNG SƠN
1. Quyết định phê duyệt: 570/QĐ-UBND ngày
2. Vị trí khu quy hoạch: Khu đô thị Phú Lộc II phường Hoàng Văn Thụ, phố Lạng Sơn , tỉnh Lạng Sơn.
- Phía Bắc giáp khu dân cư đường Bông Lau;
- Phía Nam giáp đường số 8 theo quy hoạch;
- Phía Đông giáp hành lang đường sắt;
- Phía Tây giáp đường số 1 theo quy hoạch.
3. Quy hoạch sử dụng đất: 123000 m2
- Chủ đầu tư: Xí nghiệp xây dựng công trình 524 - Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 Hải Phòng.
- Hình thức đầu tư: Xây mới
* Trong đó:
+ Đất ở hiện trạng: 5.000 m2
+ Đât trồng lúa: 104.000 m2
+ Đất hành lang đường sắt: 6.000 m2
+ Đất ao, hồ: 8.000 m2
* Khu ở:
- khu nhà vườn bố trí dọc theo đường khu vực phía Đông nhà thi đấu.
- Khu nhà liền kề, nhà ghép Blốc chủ yếu bám dọc theo đường số 2 theo quy hoạch.
- Khu chung cư cao tầng, siêu thị ( 5 – 10 tầng) bố trí dọc theo trục đường số 1 giao với đường số 8, số 7 tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu trung tâm
- .Khu công viên cây xanh chủ yếu nằm xen kẽ các khu dân cư dọc theo đường khu vực, trục trung tâm. kết hợp với sân thể thao nhỏ, dịch vụ vui chơi, giải trí trong khu vực.
4. Quy hoạch xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật:
- Mạng lưới giao thông được tổ chức trên cơ sở quy hoạch chi tiết khu đô thị Phú Lộc được duyệt.
- Mạng lưới giao thông nội đáp ứng nhu cầu liên hệ giữa các khu chức năng trong đô thị. Chiều rộng tính toán cho một làn xe là 3,75 đối với trục chính; 3 đến 3,5m cho các đường khu vực và khu dân cư, bán kính cong R = 12m, độ dốc dọc tối đa 6%.
- Đường trục chính, đường khu vực bê tông atfan kết cấu loại 2, vỉa hè lát gạch tự chèn hệ thống mương kỹ thuật có nắp đan btc1 tiết diện đáp ứng yêu cầu lắp đặt sữa chữa.
- Chỉ giới đường đỏ các tuyến đường trục, đường khu vực, đường khu ở theo mặt cắt đường đa quy hoạch.
- Chỉ giới xây dựng (khoảng lùi) đối với các trục đường khu dân cư = 1,5m.
* Hệ thống nước sạch và điện được cấp theo quy hoạch của dự án.
5. Quy hoạch thoát nước thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường.
- Dựa trên cơ sở quy hoạch không gian kiến trúc, cao độ các trục đường, đường làm trục xương sống cho khu vực và trục đường chính để thu thoát nước theo quy hoạch.
6. Phân công trách nhiệm:
- Sở xây dựng có trách nhiệm thẩm định các tiểu dự án hoặc thiết kế kỹ thuật thi công, dự toán các hạng mục công trình thuộc dự án trình UBND tỉnh phê duyệt.
- Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan tổ chức quản lý dự án, giám sát xây dựng công trình theo Quy chế quản lý đầu tư và xây dựng, theo quy hoạch được duyệt tại quyết định này.
